2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岐阜県
49.7万円/㎡
前年比-1.8%
岐阜市
49.7万円/㎡
前年比-1.8%
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モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ
岐阜県岐阜市西荘三丁目
東海道本線 / 西岐阜駅 徒歩8分
2024年築 / 9階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
3,997万円
47.0万円/㎡
2,571
3,522
4,472
5,423
AI査定結果
推定相場価格
3,997万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,522万円〜4,472万円
41.4万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ
4,270万円（50.2万円/㎡）/ 5階 / 85.06㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は50.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 4,270万円 | 50.2万円 | 5階 | 85.06㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/31 | 4,340万円 | 51.0万円 | 5階 | 85.06㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ 岐阜市西荘三丁目 | 西岐阜駅8分 | 4,270万円 | 50.2万円 | 85.06㎡ | 3LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 2024年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/16 | モアグレース西岐阜駅前II 岐阜市市橋四丁目 | 西岐阜駅4分 | 3,280万円 | 44.3万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/03 | サンメゾン岐阜長良エルド 岐阜市長良福光 | 岐阜駅58分 | 2,850万円 | 39.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/23 | ローレルコート岐阜金華 岐阜市本町三丁目 | 名鉄岐阜駅30分 | 3,880万円 | 38.6万円 | 100.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズ岐阜マークスフォート 岐阜市金町五丁目 | 岐阜駅10分 | 3,950万円 | 49.1万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/13 | レーベン岐阜 岐阜市高野町七丁目 | 名鉄岐阜駅7分 | 4,150万円 | 55.1万円 | 75.38㎡ | 3LDK+S | 13階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/06 | ザ・パークハウス岐阜 岐阜市金町六丁目 | 岐阜駅7分 | 4,800万円 | 51.5万円 | 93.21㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/25 | ライオンズ岐阜殿町マークスフォート 岐阜市殿町一丁目 | 名鉄岐阜駅14分 | 2,899万円 | 40.5万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/03 | レ・ジェイド岐阜 岐阜市金町八丁目 | 岐阜駅5分 | 3,460万円 | 52.7万円 | 65.67㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/13 | モアグレース岐阜加納 岐阜市加納新本町一丁目 | 岐阜駅6分 | 3,790万円 | 49.7万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/15 | セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納 岐阜市加納大黒町三丁目 | 岐阜駅11分 | 3,880万円 | 46.0万円 | 84.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/22 | プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス 岐阜市竜田町四丁目 | 名鉄岐阜駅10分 | 3,100万円 | 45.9万円 | 67.52㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 東 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/13 | サンクレイドル岐阜 岐阜市高砂町五丁目 | 名鉄岐阜駅9分 | 2,990万円 | 42.0万円 | 71.19㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2019年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | モアグレース加納駅前 岐阜市加納新柳町 | 加納駅2分 | 3,380万円 | 45.2万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で1.8%下落、岐阜市では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は岐阜市の平均と比較して1%割高です。